En el mismo momento en que conocemos la vivienda que nos encargan la gestión de alquiler, es el mismo agente inmobiliario quien valora el estado de la vivienda y proyecta el potencial de la misma con respecto al beneficio que puede obtener el propietario con su arrendamiento así como el tipo de perfil de inquilino que atraerá por la forma en que está decorada, su estado y precio.

En muchas ocasiones, el propietario puede tener unas expectativas distintas de lo que se estima que se puede arrendar la vivienda y es la agencia Nova Te Asesora quien ofrece las claves para que la vivienda esté lo más atractiva posible con una pequeña inversión y el propietario obtenga una renta decente.

¿Eres propietario y quieres que te ayudemos a gestionar tu inmueble? ¿Queréis saber cuáles son estas claves? Contacta con nosotros en info@novateasesora.com y te invitamos a que sigas leyendo, esperamos os ayude.

PAREDES SANEADAS

La primera impresión claro que cuenta y una vivienda con las paredes limpias y saneadas son vitales para una casa, en el centro de Madrid nos encontramos plantas bajas o buhardillas con humedad que sino se solventan imposibilita la habitabilidad de la vivienda. Una buena pintura o un maravilloso papel pintado que le de personalidad a una o varias paredes son claves para atraer la atención de un futuro inquilino que aprecie este tipo de detalles y este dispuesto a pagar el buen gusto, la comodidad y el diseño. Para ello empapela la pared principal del dormitorio, ese rincón para el desayuno, un aseo pequeño pero tan útil….el resultado puede ser así de sensacional.

Vía Pinterest

Via Leroy Merlin

Vía https://www.guiaparadecorar.com

 

SUELOS TODO TERRENO

Una casa de alquiler es una inversión maravillosa pero debes prepararla para que el desgaste por el simple uso no te ocasione desembolsos que hagan que no haya merecido la pena la inversión realizada, para ello una de nuestras recomendaciones es que para el suelo no se apueste por materiales delicados pero increíblemente llamativos ya que una tarima, un suelo vinílico o un gres llamativo son soluciones «todo terreno» que sobreviven a cualquier inquilino y las reparaciones son menores.

¿Quieres ver algunos ejemplos?

 

ILUMINACIÓN AGRADABLE Y EN BUEN ESTADO

Desde el primer momento en que visitamos la vivienda con el interesado o futuro inquilino la luz es vital a la hora de obtener mejor renta y un mejor perfil de inquilino, nuestros objetivos máximos, una entrada mona, bien iluminada que amplifique la luz natural de la vivienda (ya que muchas no tienen la suerte de ser luminosas), iluminación actual que esta genial que recuperemos lo vintage pero veamos la diferencia entre cubre, viejo y vintage,     parece una minucia pero hasta encontrar luz en el interior de una armario son medidas que favorecen la renta de un inmueble.

Vía http://arquitectura100.rssing.com/

Vía Pinterest

Vía Dica.es

MOBILIARIO ACTUAL Y CÓMODO

Dejemos de amueblar esa casa que queremos alquilar y obtener una buena renta con los muebles viejos y rotos que nos van sobrando porque nuestras propias casas las estamos actualizando y comprando mobiliario en Ikea o similares, piensa que tus inquilinos hacen de este vivienda su hogar y buscan las mismas comodidades que buscas tú mismo en tu propia casa. Con ello no queremos decir que se recicle o se tunee con buen resultado ya que hay piezas de mobiliario que son verdaderas maravillas, pero pensemos en nuestros futuros inquilinos y amueblemos la vivienda con mobiliario cómodo, actual y con muchas zonas donde almacenar. Un detalle, estamos muy acostumbrados a que se rechacen casas en alquiler por tener poco espacio o pocos armarios para almacenamiento, lo que implica una bajada en la renta final.

TEXTILES TODO TERRENO

Qué alegría nos da cuando enseñamos esas casas en donde se ha pensado en el detalle y están bonitas con las camas hechas, un sofá con fundas todo terreno, cojines actuales, alfombras de Ikea… cuando un interesado en un alquiler observa en su primera visita que la casa está vestida, la sensación que tiene es de hogar y la receptividad es absoluta.

Huye de los blancos en el sofá y si es así, no dudes en poner funda porque entiende que después de un año de alquiler ese blanco impoluto en un sofá que no es desenfundable es imposible de recuperar en numerosas ocasiones ni con tintorería.

Unas simples toallas del Primark pueden dar calidez a un baño sencillo y sin gran atractivo, recuerda que luego todo queda recogido en un inventario fotográfico que cuando se marchen los inquilinos se recuperará para comprobar las pérdidas y se podrá reclamar al inquilino retirando las cantidades oportunas de la misma fianza, la ley te ampara propietario.

¿Has pensado en poner cortinas combinadas o estores? Tus inquilinos te lo agradecerán, pero evita pañitos de croché y demás detalles que te resultan encantadores pero que muchos inquilinos retirarán de inmediato y puede que no se lleguen a recuperar por extravío o por olvido, no es la primera vez que nos hemos encontrado que han sido usados para limpiar y ¿qué precio le pones a este elemento tan valioso para ti propietario?

Vía Pinterest

Vía Pinterest

GREEN AL PODER

No podemos dejar de decir a nuestros clientes que con una simple inversión en pequeñas plantas de Ikea o elementos naturales las casas parecen que cobran vida y la aceptación por parte de los futuros inquilinos es plena, os mostramos algunos ejemplos que seguro os inspirarán.

Vía La Maison du Monde

Vía Pinterest

Vía http://www.vagabomb.com

Vía http://sweetteal.com/

COCINAS Y BAÑOS AL DIA

Esas estancias tan olvidadas en las casas de alquiler y tan valoradas por los futuros inquilinos, y es que no hace falta reformar y actualizar a la última para tener una cocina y un baño decente, limpio y con sensación de limpieza para que la comodidad y tranquilidad del inquilino esté acorde con la renta que se pide.

Mobiliario en buen estado, electrodomésticos al día, espacio de almacenamiento…son las claves que ofrecemos a los propietarios que nos encargan la gestiono de sus inmuebles para alquiler. Claves a las que añadimos pequeños cambios como tiradores, iluminación, vinilos para electrodomésticos, alguna planta…

Vía Pinterest

Vía Slow &Chic

Vía http://www.novateasesora.com

En el baño con unos sencillos pasos se consiguen mejoras alucinantes, cambiar los accesorios, pintar los azulejos para sanearlos, poner papel pintado en las paredes que no son de agua, poner cestas, un espejo de Ikea que modernice la estancia y una bonita cortina; así de fácil y con una pequeña inversión e obtienen resultados como estos.

Vía Ikea

Vía Slow&Chic

Vía Pinterest